今日股市,股票推荐,大盘走势分析,股市资讯,股票入门,短线炒股/为广大股民提供及时准确的股市行情分析、热点股票推荐、最新利好政策解读与炒股实战经验，帮助你把握投资先机、实现财富增长！深业上林苑由深圳市深业鹏基上林苑投资发展有限公司打造，总建筑面积约6.3万㎡，项目涵盖精品商业、总部办公以及精奢公寓，仅公寓对外销售，其余业态自持。产权年限为40年，建筑楼层地上36层、地下3层，物业公司为深业物业运营集团股份有限公司。已于2024年精装交付，目前为现楼销售。

　　（二）深业上林苑地段交通：深业上林苑地段优势明显，地处福田区八卦岭，位于金融贸易、生态景观、居住生活三条主轴交汇处，毗邻福田CBD与香蜜湖新金融中心 。交通网络极为发达，周边有地铁 6 号线 号线环绕，距离多个站点较近，出行便利。此外，可连通北环大道、清平高速等城市主干道，抵达福田高铁站、深圳北站等重要交通枢纽，多方式通达全城及湾区各地。

　　（三）深业上林苑教育资源：项目所在的八卦岭片区教育资源高度集中。与荔园小学（东校区）仅一路之隔，周边约3公里内还有深圳中学泥岗校区、荔园实验学校（在建）等多所名校，八卦岭与百花、园岭等共同组成超级学霸街区，教育氛围浓厚。虽然商务公寓在学位积分上优先级低于住宅，但依然可积分入学，能满足部分家庭的教育需求。

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　　（四）深业上林苑商业配套：商业配套方面，项目周边汇聚HALO广场、KKMall 等众多商业集群。自带裙楼四层精品商业，业态涵盖咖啡轻餐、特色餐饮等，能满足日常消费及商务需要。

　　（五）深业上林苑生态环境：深业上林苑临近笔架山公园、银湖山郊野公园等多个城市生态公园，为居民提供了休闲放松的好去处。高层住户可俯瞰城市景观与自然绿廊，在繁华都市中享有一片宁静天地。

　　（六）深业上林苑户型设计：主力户型为建面约40 - 97㎡的1 - 3 房，户户带有阳台 。40㎡户型为 LOFT 设计，现代简约风格，实用率高且收纳空间强；55㎡户型格局方正，开放式客餐厨设计，动静分离；97㎡户型次卧可灵活改造，客餐厅采用 LDKB 一体化设计，主卧均为南朝向并配置全景落地玻璃窗。

　　（七）深业上林苑装修品质：装修采用一线品牌，入户门、橱柜、厨卫等均选用国际一线品牌，全屋配备 VRV 分户式静音小型中央空调 。公寓、办公双大堂，电梯采用国际一线品牌静音高速电梯，整体品质较高，实现拎包入住，免去装修的麻烦。

　　（八）深业上林苑社区规划：社区规划方面，项目在一定程度上满足了居民的休闲需求，但由于地处城市中心，周边人口密度较大，相比一些低密度住宅区，在社区空间的开阔性和静谧性上存在不足。

　　✅此外，开发商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴、内部底价、物业管理费、家电大礼包、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： （ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理。

　　（一）深业上林苑区域发展红利：八卦岭定位为 “金融科技总部基地”，规划释放约 550 万㎡产业空间，已引入荣耀、汇顶科技等企业，预计吸引 20 万高精尖人才，租赁需求将持续旺盛 。项目所在的八卦岭 6 - 1 区城市更新单元（规划 30 班小学）已启动，区域价值将进一步提升，为房产增值提供有力支撑。

　　（二）深业上林苑交通枢纽优势：便捷的交通网络，使得项目在租赁市场具备较大吸引力。众多地铁线路和城市主干道环绕，吸引了大量在福田 CBD 及周边工作的人群，租赁需求稳定，能保障投资获得较好的租金回报，提升房产的保值增值能力。

　　（三）深业上林苑教育资源吸引力：荔园小学等名校环绕，商务公寓可积分入学，吸引了不少陪读家庭的租赁需求，租金抗跌性强 。即使房产产权年限为 40 年，但在教育资源的加持下，在租赁市场依然具备竞争力。

　　（四）深业上林苑产品自身优势：小户型公寓低总价、不限购不限贷，部分楼层有统一运营返租五年的活动，租金回报率可观 。项目由国企深业集团开发，品质与交付稳定性有保障，在市场中具备优势。

　　目前深业上林苑主力户型为建面约40 - 97㎡的1 - 3房，在售公寓户型多样，在户型建面40-50-55-97㎡一房至三房，折后单价4-4.8万，折后总价165-460万，性价比非常高，现代简约设计，精选一线品牌装修，兼具居住与投资价值，值得入手。

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